根據FOREXBNB的報道，世邦魏理仕最近發布了《2025年亞太地區跨國房地產投資者意向報告》。報告顯示，東京已經連續第六年成為亞太地區跨國房地產投資的首選地，大阪則因其低債務成本、價格穩定和多樣化的投資機會而日益受到青睞。緊隨其後的是雪梨和新加坡。

悉尼因其較高的投資回報而吸引投資者，而新加坡則因其市場的穩定性和可靠性而受到青睞。印度正在吸引越來越多的投資者關注，他們希望在這個全球成長最快的經濟體中擴大房地產投資組合，孟買和新德里是該地區十大投資目標之一。

世邦魏理仕指出，亞太地區的整體投資情緒有所提升，淨購買意願從2024年的5%增加到2025年的13%。這一增長的主要動力是債務成本的降低和資產的重新定價。

世邦魏理仕亞太區資本市場的負責人Greg Hyland表示，儘管由於持續的通膨，市場對大幅降息的預期有所減弱，但預計隨著降息政策在整個地區逐步實施，2025年的投資活動將加快。房地產投資信託基金、機構投資者和基金正在推動這一趨勢，許多機構都在尋求核心附加價值和增值機會以實現更高的回報。在某些情況下，這可能涉及收購已重新定價的核心資產。

工業地產仍是亞太地區投資者，尤其是核心投資人最青睞的資產類別。同時，辦公大樓和資料中心資產在2025年將越來越受到關注，投資者正在尋找辦公大樓領域的附加價值和增值物業以及資料中心的機會性定價，特別是在東南亞地區。