根据FOREXBNB的报道，世邦魏理仕最近发布了《2025年亚太地区跨国房地产投资者意向报告》。报告显示，东京已经连续第六年成为亚太地区跨国房地产投资的首选地，大阪则因其低债务成本、价格稳定和多样化的投资机会而日益受到青睐。紧随其后的是悉尼和新加坡。

悉尼因其较高的投资回报而吸引投资者，而新加坡则因其市场的稳定性和可靠性而受到青睐。印度正在吸引越来越多的投资者关注，他们希望在这个全球增长最快的经济体中扩大其房地产投资组合，孟买和新德里是该地区十大投资目标之一。

世邦魏理仕指出，亚太地区的整体投资情绪有所提升，净购买意愿从2024年的5%增加到2025年的13%。这一增长的主要推动力是债务成本的降低和资产的重新定价。

世邦魏理仕亚太区资本市场的负责人Greg Hyland表示，尽管由于持续的通胀，市场对大幅降息的预期有所减弱，但预计随着降息政策在整个地区逐步实施，2025年的投资活动将加快。房地产投资信托基金、机构投资者和基金正在推动这一趋势，许多机构都在寻求核心附加价值和增值机会以实现更高的回报。在某些情况下，这可能涉及到收购已经重新定价的核心资产。

工业地产仍然是亚太地区投资者，尤其是核心投资者最青睐的资产类别。同时，办公楼和数据中心资产在2025年将越来越受到关注，投资者正在寻找办公楼领域的附加价值和增值物业以及数据中心的机会性定价，特别是在东南亚地区。