根据FOREXBNB的报道,高力于12月3日公布了《全球投资者展望报告2025》。该报告揭示,商业地产市场在经历了两年的低迷交易后,已经到达了一个转折点,投资者的信心得到恢复,对市场前景持积极态度,预测亚太地区的房地产市场将在明年变得更加活跃。
调查结果显示,69%的亚太区受访者计划在未来五年内将超过30%的全球管理资产总值投资于房地产;约90%的人预计,符合环境、社会及治理标准的写字楼物业在未来三年内将获得一定的价值提升。
在这些受访者中,大多数人对工业物业和写字楼的潜力持乐观态度,有67%的人打算在2025年在亚太区进行投资,工业物业和写字楼仍然是亚太区投资者在2025年的首选投资目标。
此外,全球有61%的受访者计划在2025年投资于工业物业和物流业、写字楼和多户住宅/为租而建项目。同时,61%的亚太区受访者正计划投资于核心或核心增益型核心商业区的写字楼物业。
高力亚太区全球资本市场董事总经理Chris Pilgrim指出,稳健的经济基础和多样化的高收益资产类别将在2025年吸引更多国际和本地投资者投资亚太区房地产市场。物流业目前是投资者的核心战略,并已确认成为主流。
他还提到:“我们观察到投资者对目标资产的要求变得更加严格,他们会更加关注租金增长的地区,尤其是在供求关系方面。投资者特别关注数据中心、最后一英里物流和冷藏仓库等目标资产,他们对日本、澳洲和韩国等市场表现出特别的兴趣。”
高力香港资本市场及投资服务主管翟聪预测,明年上半年,机构和房地产基金将在香港和中国内地等高收益市场寻找价值驱动的投资机会。在港府推出的旨在吸引人才和建设香港成为国际教育枢纽的支持政策的推动下,投资者转向另类资产的趋势明显,尤其是学生宿舍。对于希望在香港抓住新机遇的投资者来说,这些因素都是积极的激励。