FOREXBNB獲悉,根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2024年(截至12月23日)香港整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量合共錄得66,926宗,超越去年全年58,035宗的歷史低位,並較此高出約15.3%,同時亦較2022年59,619宗高出約12.3%,創3年新高。依目前推算,估計全年最終可達68,000宗。
聯準物業首席分析師劉嘉輝指出,隨著今年市府全面撤辣,施政報告公佈放寬按揭成數及容許投資移民買豪宅等利好樓市措施,加上減息週期啟動以及租升價跌,“平過租”吸引用家“租轉買”,而租金回報率上升則吸引長線投資者入市,令今年香港住宅物業交投上升,並成為整體物業註冊量創3年新高的動力。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,今年(截至12月23日)一手私人及二手住宅註冊量合共錄56,802宗,比起去年全年46,918宗高出約21.1%;至於一手公營房屋方面,年內錄1,956宗,較去年全年略為高出約6%。
非住宅方面,本年(截至12月23日)工廈、商廈、商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量合共錄8,168宗,卻仍較去年全年9,271宗低約11.9%,表現未及住宅市場。