根據FOREXBNB的報道，高盛在發布的報告中表示，對長江實業集團（01113）和新鴻基地產（00016）維持“買入”評級，並將它們的目標價分別定為92港幣和41港幣。同時，報告中對恆基地產（00012）維持“沽售”評級，目標價為19.5港幣。
報告中提到，自年初以來，香港的零售和辦公大樓租金指數分別下降了4%和5%，而截至10月底的價格指數也顯示出兩位數的下降。高盛預計，依照這一趨勢，香港零售和辦公大樓的資本化率（cap rates）相較於2023年分別上升了0.4個和0.8個百分點，達到了6.7%和4.7%。這導致香港商業房地產（CRE）的平均資本化率上升了0.6個百分點至5.7%，比開發商的平均按揭利率上限高出1個百分點。
在香港商業不動產資本化率的預測中，恆基地產表現得更為積極，而長江實業集團和新鴻基地產則相對保守。如果以業界目前估計的5.7%作為覆蓋上限比率的基準，投資物業組合的價值將在增加4%至下降24%之間波動，而行業平均影響為下降13%。
