新加坡11月房屋销售飙升至十年来新高 市场担忧政府或进一步出台调控措施

根据新加坡市区重建局(URA)在周一发布的统计信息，11月份开发商共售出2557套新私人住宅，这个数量不仅超过了前六个月的累计销量，还创下了自2013年3月以来的单月最高纪录。

随着新加坡政府在选举前不到一年的时间内努力缓解选民对住房成本的担忧，房地产市场的繁荣再次引发了市场对政府可能进一步干预房地产市场的猜测。新加坡近年来已经实施了多轮措施来控制房价，包括在2023年提高大多数外国人的印花税。

分析师们正在观察买家的兴趣是否会导致房价变动。新加坡房价在今年第三季度出现了一年多来的首次下降。巴克莱银行的分析师指出，如果新加坡政府不能控制购房热潮，可能会采取更“激进”的房地产调控政策。花旗集团则预测，房价下跌的趋势可能会逆转，这可能会“在一定程度上增加政策风险”。

据消息，新加坡政府一直在寻求增加私人住宅用地的供应。预计在2025年上半年，新加坡政府将提供约8505套私人住宅的用地，这个数字超过了今年下半年的8140套。