根据FOREXBNB的报道，中原按揭的董事总经理王美凤提到，中原研究部的数据显示，2024年香港银行转按业务共记录了8112宗，与2023年相比下降了50%，达到了自2010年有记录以来的最低点。
王美凤进一步解释说，去年香港转按市场之所以大幅萎缩，主要是因为银行提高了转按利率，导致去年新批准的转按利率高于大多数现有房贷利率。同时，许多银行一度将转按回赠减少至零，这大大降低了申请转按的吸引力。对于那些实际需要转按的情况，比如准备从开发商的一按、财务按揭或物业套现中转走，由于去年楼价和物业估值仍在下跌，使得转按变得更加困难。
对于2025年香港转按市场的展望，王美凤表示，自2024年10月中旬放宽楼按全政策以来，加上许多物业估值开始回升，近几个月转按申请量从低位增加，这也促使银行在转按方面的态度变得更加积极。目前，提供转按现金回赠的银行数量增加，包括大型和中小型银行，现金回赠比例主要在贷款额的0.1%至0.3%之间，并能为转按客户提供H按及按揭相连的高存息Mortgage Link户口。
王美凤认为，香港银行最近增加的转按优惠、物业估值的稳定以及楼按全政策的放宽，使得一些需要转按的申请更容易获批。同时，按息的下降也增加了转按的吸引力，预计2025年香港转按登记量将从低位回升。
在转按市场占有率排名方面，2024年12月份银行转按登记共记录了453宗，环比增长了12.6%。中银香港在12月份的转按登记量超过了汇丰银行，上升了1位，重回首位。2024年全年，中银香港累计承办了2111宗转按登记，与排名第二的汇丰银行相差562宗，夺得了2024年转按登记的冠军，连续三年成为转按市场占有率的冠军。
