FOREXBNB获悉,中原按揭董事总经理王美凤表示,最近香港楼按全面放宽,加上多个市场利好因素出现包括减息期展开、银行楼按积极、中央刺激经济措施等,入市信心明显提升,楼市气氛转好,10月楼市一二手交投明显大增,整体成交连带按揭申请量环比增加逾倍,置业需求增加带动楼价见底回稳,料可带动明年首季现楼按揭登记量回升。

中原按揭研究部资料显示,10月现楼按揭录3759宗登记,较9月3615宗回升4%,当中12.5%(468宗)属于居屋清涛苑上会登记。10月楼花按揭登记跌2.7%至536宗,大部分来自Seasons Place(103宗)及NOVO LAND3B期(103宗)。

按揭巿占率方面,10月中银香港(02388)超越汇丰银行(00005)重返现楼按揭巿占率冠军,汇丰维持单月楼花按揭巿占7连冠。9月下旬起多家大型银行先后推出全新低息定按计划,为市场增添楼按选择,而银行之间以先后步伐渐转积极承造按揭,相信往后银行楼按巿占率排名将出现变化。

10月现楼按揭首4位银行巿占率环比增3.4个百分点至73.7%。中银香港市占率环比增8.8个百分点至29.7%;汇丰单月巿占率跌3.8个百分点至28.3%;恒生巿占率增0.3个百分点至11.3%;工银亚洲及渣打巿占率分别跌1.9个百分点及増2.7个百分点至4.4%,排名第4。

10月汇丰楼花按揭市占率环比跌2.2个百分点至36.6%,连续7个月居榜首;中银香港巿占率增1.1个百分点至13.8%,排名升一级至第2;工银亚洲巿占率减2.4个百分点至11%,排名跌一级至第3;东亚银行巿占率跌1.9个百分点至8.8%,维持第4名;恒生巿占率增1.5个百分点至7.3%,维持第5名。

首10个月现楼按揭登记量同比减少34.9%至41074宗,创自2005年同期新低,其中中银香港累积承办12812宗现楼按揭登记,以31.2%的巿占率,暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面,首10个月录得3351宗登记,同比增加170.7%,汇丰以1388宗楼花按揭登记,巿占41.4%,暂排名第一。