根据FOREXBNB的报道，中原集团的创始人和主席施永青在一个讨论会上指出，香港的房地产市场在年初可能会遇到一些挑战，预计第一季度可能会有1%到2%的下跌。然而，随着降息趋势的确立，市场将逐渐回暖。在供应问题上，施永青预测未来的供应量可能会有所下降。由于开发商的库存量较大，而新的投资减少，开发商将无法控制未来的供需关系，可能会出现供不应求的局面。

谈到内地房地产市场，施永青提到，中央政府实施的一系列政策使得内地一线城市的房地产市场有了显著改善，新房市场的交易量增加，二手房市场的价格也开始显示出触底的迹象。如果内地的政策效果显著，对香港的房地产市场也将产生积极影响。

在2024年，香港房地产市场的新房交易量出现了显著增长，这表明市场已经开始吸引买家。施永青认为，这一趋势将会持续。不过，开发商面临的压力还没有完全消失。