根据FOREXBNB的报道，星展香港在1月2日发布了对房地产市场的预测。星展银行（香港）的执行董事及经济研究部的香港房地产业分析师丘卓文预测，到2025年，香港的房价将保持稳定，不会有显著的涨跌。他指出，尽管香港房地产市场受到内地需求的影响，但由于开发商供应量较大，且以市场价格销售，预计未来不会有大幅涨价的空间。
丘卓文还提到，美联储降息后市场情绪有所改善，内地的刺激政策推出后市场进一步走强。开发商正在加快新项目的推出，以满足被压抑的需求。市场对此反应积极，自房地产市场限制放宽以来，香港楼市中的内地买家数量一直在增加，预计未来内地买家将在推动香港楼市需求方面扮演更重要的角色。
丘卓文预计，香港的房屋供应将在2027年和2028年后调整至较低水平，同时指出香港的开发商不会特意降低价格以求快速销售。
在零售领域，他指出，抵押贷款利率的下调可能会促进2025年零售额的增长，预计零售额将小幅增长2%，而零售租金将基本保持稳定。
他进一步指出，海外学生和新人才的加入推动了租赁需求的持续增长。由于抵押贷款利率的下降与住宅租金收益率的上升相吻合，预计租金利差在2025年可能转为正值。
他还提到，2024年的前11个月，香港整体办公室租金下降了8.6%。供需失衡的问题依然存在，新增供应导致空置率上升，进一步对租金造成压力，预计2025年办公室租金将下降5-10%。
