FOREXBNB獲悉，澳門金融管理局12日發布的統計顯示，2024 年 10 月新核准的住宅抵押貸款及商用物業貸款均較上月減少。澳門銀行於 2024 年 10 月新核的住宅抵押貸款環比下跌 57.4%至 13.0 億元（澳門元，下同）；新核准的商用物業貸款較上季減少 37.9%至 6.4 億元。在未償還貸款總額方面，住宅抵押貸款及商用物業貸款均錄得較上月跌幅。
新批核借貸
佔新批核住宅按揭貸款 95.9%的居民部分減少 58.5%至 12.4 億元，非居民部分則上升 8.7%至 5 千 3 百萬元。 2024 年 8 月至 10 月的新批核住宅按揭貸款每月平均数为 18.7 億元，較上期（2024 年 7 月至 9 月）增加 0.6%。
佔新核子商用物業貸款 98.0%的居民部分下跌 33.4%至 6.3 億元，非居民部分減少 85.5%至 1 千 3 百萬元。2024 年 8 月至 10 月的新批核商用物業貸款每月平均數為 8.8 億元，較上期（2024 年 7 月至 9 月）下跌 32.7%。
未償還按揭貸款總額
截至 2024 年 10 月底，未償還住宅按揭貸款總額為 2,195.2 億元，環比下跌 0.3%，與一年前比較減少 5.0%；其中，居民部分佔 96.6%。居民及非居民部分的未償還住宅抵押貸款月比分別下跌 0.2%及 2.2%。
由於期內數筆大額貸款已清還，未償還商用物業貸款總額較上月下跌 0.6%至 1,521.4 億元，與一年前比較減少 5.1%；其中，居民部分佔 92.0%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款季比分別下跌 0.7%及 0.2%。
貸款拖欠比率
2024 年 10 月底的住宅按揭貸款拖欠比率較上月大致持平於 3.4%，與一年前比較上升 2.6 個百分點。商用物業貸款拖欠比率為 5.1%，環比下跌 0.2 個百分點，與一年前比較則上升 2.7 個百分點。
住宅抵押貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借給個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借給個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。
