根據FOREXBNB的報道,香港房屋局長何永賢透露,政府計劃擴大房屋階梯的“中間層”,即資助出售房屋。預計未來公屋、資助出售房屋和私人建築的比例將從“5:2:3”逐步調整為“4:3:3”,以幫助年輕人實現社會流動。何永賢指出,目前香港30歲以下單身人士申請公屋的數量比2020年下降了約22%,這可能與房屋供應充足有關,使得年輕人開始將目光投向其他房屋市場。

她分析說,年輕人過去因為房價高昂等因素無法負擔私人樓宇,而居屋供應也不足,因此選擇申請公屋。但未來五年,整體公營房屋供應量將比本屆香港政府上任時的五年期增加約80%。另外,二手居屋抵押貸款的保證期間將放寬至50年,按揭成數可達9成,這將加快居屋二手市場的流動性,有助於年輕人轉向其他房屋市場。

在最新的《施政報告》中,提出了收緊公屋富戶政策。何永賢提到,目前的1.5倍和雙倍租金可以調整為2倍、2.5倍或3倍;家庭月入的5倍限額可以降低到4.5倍或4倍;也可以透過公式計算具體的租金金額和收入限額,她相信這些調整是有可能的,只是調整的幅度和數量問題。

關於公屋住戶居住滿10年才需要申報收入和資產的規定,何永賢表示,香港政府希望維持這項規定。她解釋說,許多劏房家庭長期負擔高額的租金,等待很長時間才能獲得公屋分配。如果居住期限太短就需要申報收入和資產,這將剝奪他們培養向上流動動力的足夠時間。

何永賢也提到,港人首置計劃未停止,供應也不會有上限,但需要在專案完成後再進行評估。她強調,在管理置業階梯時,必須不斷檢視私人市況、定價和銷售情況等因素,並據此進行調整。