美國抵押貸款利率降至6.88% 創今年以來新低

美國抵押貸款利率降至今年最低水平，但貸款活動復甦乏力。

根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）最新公佈的數據，截至2月21日當週，30年期抵押貸款合約利率下降5個基點，至6.88%，為今年以來的最低水平。

抵押貸款利率通常與國債收益率同步波動。過去一周，美債收益率有所下降，主要受以下因素影響：

• 投資者在股市和石油市場拋售中尋求避險，導緻美債需求增加；
• 1月零售銷售數據疲軟，以及消費者長期通脹預期升至1995年以來最高水平，進一步推動美債收益率下跌。

儘管如此，借貸成本和房價依然高企，抑制了貸款活動的增長。MBA的再融資指標下降了3.6%，而購房貸款申請指數幾乎無變化。

MBA自1990年以來每週進行這項調查，覆蓋美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請，調查對象包括抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構。

美國政府將於週三晚些時候公佈1月新屋銷售數據，值得關注。