根據FOREXBNB的報導，2月5日，万科的債券市場表現強勁，其中“21万科04”債券漲幅超過13%，“21万科06”債券漲幅超過11%，“22万科02”債券漲幅超過10%，“22万科04”債券漲幅超過8%，而“20万科08”和“22万科06”債券漲幅均超過7%，“20万科06”債券漲幅超過5%。儘管如此，万科A股在今日開盤後有所回落。分析師認為，万科在節前上漲，節後出現回調屬於正常現象。
在消息層面，万科在偿还债务方面取得了显著进展。據悉，万科已經按時完成了2025年1月27日到期的境內中期票據“22万科MTN001”的本金及利息的全額支付。此外，万科在1月24日晚間宣布了關於行使“20万科02”公司債券贖回選擇權的公告，計劃對該債券進行100%全額贖回。
行業觀察人士指出，万科按時償還公開債務，並提前兩年全額贖回“20万科02”，這些行動顯示万科的償債工作正在有序進行。更為關鍵的是，万科已經獲得了大股東、深圳國資、住建部門以及多家金融機構的大力支持。在公司自身的努力和多方支持下，万科的流動性安全得到了保障。
在2024年，万科堅持瘦身策略，確保經營安全。過去一年中，万科通過一系列堅決有效的措施，实现了瘦身健体的显著效果，大宗交易額超過250億，位居行業第一，確保了經營安全。最新消息顯示，万科已經按時完成了2025年1月27日到期的境內中期票據“22万科MTN001”的本金及利息的全額支付。同時，万科在1月24日晚間宣布了關於行使“20万科02”公司債券贖回選擇權的公告，計劃對該債券進行100%全額贖回。
在確保安全的同時，万科在2024年向客戶交付了超過18萬套房子，交付品質得到了專業認可，多個項目獲得了國家級權威獎項“廣廈獎”。為了提供更滿意的房屋，万科提高了施工透明度，全年累計邀請近4萬戶業主實地查看工地，並在業內首創360°全景拍攝，全方位向客戶展示戶內施工進度。同時，為了讓客戶安心入住新房，万科超過半數的項目實現了“交付即辦證”。万科不僅致力於交付“好房子”，還致力於交付“好社區”，在超過50個大盤項目中完善了社區商業、交通、教育配套，大盤項目入住戶數新增超過3萬戶。
在保障經營安全的基礎上，面對行業的新階段，万科已經為業務關鍵能力做好了準備。開發業務在2024年銷售額超過2400億，銷售面積位居行業第一，投資進入高質量軌道；長租業務擴大了領先優勢，規模、效率、納保量均實現行業第一；物業服務在存量中尋找機會，憑藉蝶城、多元客戶、科技三大戰略，在與同行的存量盤競爭中保持高勝率，進一步拓展業務空間；此外，万科在存量土地盤活、存量房源盤活，以及經營性資產良性循環三大方面實現了關鍵突破。
更為重要的是，万科獲得了多方的積極支持。廣東省、深圳市及相關部門、金融機構等均表示，將全力支持企業穩妥處理風險，保持万科融資規模總體穩定，助力企業持續健康發展。
深圳市國資委負責人強調：“截至2024年底，深圳市屬國資國企資產超過5萬億元，全年营收超萬億元，規模大、實力強，有能力、有實力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團通過一切可能的市場化、法治化手段推動万科穩健發展。”此外，深圳市還將統籌資產、資金、資源，在既有支持工具的基礎上，持續、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產等方式，進一步降低地鐵集團資產負債率，增強其流動性，支持其更好地發揮万科第一大股東的作用。
深圳市住建局負責人表示，國家有關部委正積極實施利用政府專項債收儲閒置土地和收購存量商品房用作保障性住房政策。接下來，深圳市住建部門將大力協調有關方面妥善處置万科部分閒置存量土地，幫助万科盤活資產、回籠資金。廣東省住建廳表示，將繼續指導各城市政府加大協調力度，推動企業更多房地產項目進入“白名單”，持續用力推動房地產市場止跌回穩。
深圳地區8家國有銀行和股份制銀行負責人也都表示，堅定看好万科的後續發展，在聚焦主業的前提下，他們將繼續積極運用貸款、債券、資管、信託等各種金融工具，滿足万科合理融資需求，全力保障其整體融資規模穩定。同時，進一步加大對万科主要股東的支持力度，共同幫助万科增強流動性，實現穩健經營。
万科新任董事會主席辛傑表示：“在各方及大股東強有力的支持下，新的管理團隊將積極實施 ‘一攬子’方案，有信心實現万科隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。目前公司已對今年一季度債務償付做好了安排。”
