根据FOREXBNB的报道，2月5日，万科的债券市场表现强劲，其中“21万科04”债券涨幅超过13%，“21万科06”债券涨幅超过11%，“22万科02”债券涨幅超过10%，“22万科04”债券涨幅超过8%，而“20万科08”和“22万科06”债券涨幅均超过7%，“20万科06”债券涨幅超过5%。尽管如此，万科A股在今日开盘后有所回落。分析师认为，万科在节前上涨，节后出现回调属于正常现象。
在消息层面，万科在偿还债务方面取得了显著进展。据悉，万科已经按时完成了2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”的本金及利息的全额支付。此外，万科在1月24日晚间宣布了关于行使“20万科02”公司债券赎回选择权的公告，计划对该债券进行100%全额赎回。
行业观察人士指出，万科按时偿还公开债务，并提前两年全额赎回“20万科02”，这些行动显示万科的偿债工作正在有序进行。更为关键的是，万科已经获得了大股东、深圳国资、住建部门以及多家金融机构的大力支持。在公司自身的努力和多方支持下，万科的流动性安全得到了保障。
在2024年，万科坚持瘦身策略，确保经营安全。过去一年中，万科通过一系列坚决有效的措施，实现了瘦身健体的显著效果，大宗交易额超过250亿，位居行业第一，确保了经营安全。最新消息显示，万科已经按时完成了2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”的本金及利息的全额支付。同时，万科在1月24日晚间宣布了关于行使“20万科02”公司债券赎回选择权的公告，计划对该债券进行100%全额赎回。
在确保安全的同时，万科在2024年向客户交付了超过18万套房子，交付品质得到了专业认可，多个项目获得了国家级权威奖项“广厦奖”。为了提供更满意的房屋，万科提高了施工透明度，全年累计邀请近4万户业主实地查看工地，并在业内首创360°全景拍摄，全方位向客户展示户内施工进度。同时，为了让客户安心入住新房，万科超过半数的项目实现了“交付即办证”。万科不仅致力于交付“好房子”，还致力于交付“好社区”，在超过50个大盘项目中完善了社区商业、交通、教育配套，大盘项目入住户数新增超过3万户。
在保障经营安全的基础上，面对行业的新阶段，万科已经为业务关键能力做好了准备。开发业务在2024年销售额超过2400亿，销售面积位居行业第一，投资进入高质量轨道；长租业务扩大了领先优势，规模、效率、纳保量均实现行业第一；物业服务在存量中寻找机会，凭借蝶城、多元客户、科技三大战略，在与同行的存量盘竞争中保持高胜率，进一步拓展业务空间；此外，万科在存量土地盘活、存量房源盘活，以及经营性资产良性循环三大方面实现了关键突破。
更为重要的是，万科获得了多方的积极支持。广东省、深圳市及相关部门、金融机构等均表示，将全力支持企业稳妥处理风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。
深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。
深圳市住建局负责人表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。广东省住建厅表示，将继续指导各城市政府加大协调力度，推动企业更多房地产项目进入“白名单”，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人也都表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。
万科新任董事会主席辛杰表示：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施 ‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”
