FOREXBNB获悉，中指研究院发布2025年3月中国住房租赁企业规模排行榜。据中指研究院统计，2025年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间，较2月增加约4.8万间。
分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，安居乐寓、光谷安居两家地方国企新晋上榜。受榜单变动及部分门店开业影响，创业系开业规模减少1.2万间，房企系、地方国企系、酒店系开业规模分别增加1.1万间、4.7万间、0.1万间。
管理规模榜：安居乐寓新晋上榜，TOP30企业累计管理房源量提升至188.4万间
据中指研究院统计，2025年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达188.4万间，较2月增加约5.3万间。
分类来看，管理榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系，安居乐寓新晋上榜。与2月相比，房企系、地方国企系、创业系管理规模分别增加1.7万间、3.4万间、0.2万间。
市场运行
1.50城住宅租赁价格指数：3月50城住宅平均租金环比下跌0.05%，同比下跌3.40%
2025年3月，重点城市住房租赁需求在阶段性高位释放后逐步趋于稳定，普通住宅平均租金稳中小幅调整。根据中指50城住宅租赁价格指数，3月，全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.05%，上月为环比上涨0.01%;同比下跌3.40%，跌幅较2月扩大0.15个百分点。
2.重点城市租金：50城中12个城市住宅平均租金环比有所上涨，数量有所减少
2025年3月，重点城市住房租赁市场需求在阶段性集中释放后逐步趋稳，租金上涨城市数量有所减少。2025年3月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为12个，较2月减少8个。具体来看，石家庄、哈尔滨环比涨幅在0.3%以上，其中石家庄涨幅最高，为0.36%;乌鲁木齐、深圳等6个城市涨幅在0.1%(含)-0.3%之间，太原、沈阳等4个城市涨幅在0.1%以内。
2025年3月，呼和浩特住宅平均租金环比持平，数量较2月增加1个。
2025年3月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为37个，较2月增加7个。具体来看，温州、北海等5个城市环比跌幅在0.5%以上，其中温州跌幅最大，为0.94%;厦门、泉州等7个城市环比跌幅在0.3%(含)-0.5%之间;郑州、宁波等13个城市跌幅在0.1%-0.3%之间;徐州、南昌等12个城市跌幅在0.1%以内。
土地情报
2025年3月，重点22城共成交112宗涉宅用地，总体规划建筑面积约788万平方米，成都成交规模居首。具体城市来看，成都成交规模超百万平方米，重庆、杭州、宁波、济南、长春成交规模均超50万平方米，武汉、上海等9个城市成交规模在10-50万平方米之间，沈阳、广州、北京成交面积不足10万平方米。
3月重点22城武汉、上海、福州成交8宗涉租用地。重点22城成交宅地中，上海青浦区、嘉定区、浦东新区6宗地块配建5%的公租房，规划建筑面积约1.3万平方米。武汉汉江区出让P(2025)016号地块，用作保障性租赁住房(含人才公寓)，涉租建筑面积不大于4318平方米。福州市连江县成交租赁型商品住房用地，地块编号350122-91-D-25。
