根据FOREXBNB的最新报道，2024年12月香港金融管理局发布的住宅按揭统计调查结果显示，新申请的按揭贷款数量为6306宗，相较于11月份的7995宗减少了1689宗（下降了21.1%），创下了近三个月的最低记录。经络按揭转介的首席副总裁曹德明指出，由于去年前三季度房地产市场交易疲软以及转按揭市场大幅缩减，导致新批准和新使用的住宅按揭宗数降至历史最低点。他预计，随着今年利率可能继续下降，以及政府最新按揭政策和人才计划的效果逐渐显现，房地产市场交易将逐步稳定，预计今年住宅按揭数量将恢复正增长。
去年12月份，转按揭贷款金额和宗数分别达到31.44亿港元和640宗，环比分别增加了5.47亿港元（增长21.1%）和56宗（增长9.6%），金额和宗数均连续三个月上升，金额创下了11个月的新高，宗数则创下了5个月的新高。从全年来看，金额和宗数与去年同期相比分别下降了673.08亿港元（下降68.2%）和1.3927万宗（下降65.1%），金额创下了近12年的年度新低，宗数则创下了自2003年有记录以来的年度新低。
曹德明进一步表示，由于房价处于近年来的低位，且银行转按揭现金回赠仍然较低，未能激发业主的转按揭意愿，转按揭的吸引力并未大幅增加。在没有显著增加转按揭诱因的情况下，市场主要由少量增加按揭套现、除名和开发商高成数按揭转按揭节省利息的业主支撑，预计今年转按揭的金额和宗数将继续呈现反复偏软的态势。
