根据FOREXBNB的报道，戴德梁行的研究显示，得益于中央政府的多项积极房地产政策，大湾区的住宅销售自去年10月份开始止跌并出现回升，预计到2025年，新房销售量有望增长20%，达到大约38万套，这将有助于房价的稳定和上升。

戴德梁行大中华区的副总裁兼策略发展顾问部的负责人陶汝鸿认为，最困难的时期已经结束，房地产市场正在中央政策的支持下逐步稳定。他预计，在政策的积极影响下，交易量将保持在当前水平，从而支持房价的稳定和上升。他预测，大湾区未来的购买力将主要集中在一线城市，如广州和深圳。

他进一步指出，尽管大湾区在2024年全年的新房销售量约为31.8万套，比2023年下降了16%，但这一下降主要集中在前三个季度，第四季度的销售量已经开始回升。

在住宅价格方面，新房价格受到开发商推出的楼盘质量的影响，下半年大湾区9个内地城市的新房价格涨跌不一。对于二手房市场，以深圳为例，根据国家统计局的数据，2024年前9个月的二手房价格一直处于调整状态，前三个季度总共下降了9.2%。然而，在第四季度，价格指数已经显示出“止跌回稳”的趋势。

戴德梁行副董事总经理兼中国资本市场部HKPRC团队的负责人陈彩丽提到，大湾区全年商业物业的大型投资市场（以亿元人民币计或以上）共记录了66笔交易，总投资额为447亿元人民币，同比下降了约9%，同时占全国总投资额的约20%。陈彩丽强调，在当前市场环境下，投资者保持谨慎态度，预计2025年整体物业价格将保持稳定，并对社区零售和民生商场领域的前景持乐观态度。此外，办公楼在所有投资物业类型中承受的压力最大，市场可以关注那些愿意以折扣价出售的美元基金持有的项目。