FOREXBNB獲悉，中原產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年10月份整體建築買賣合約登記(包括住宅、车位及工商舖物业)錄影5,857宗，總值416.57億港幣，較9月的3,843宗及276.57億港幣，分別上升52.4%及50.6%，宗數創今年5月後近5個月新高，而金額創今年7月後近3個月新高。2024年首10个月整体买卖錄影54,780宗及4,272.26億港幣，已達2023年全年58,035宗及4,779.03億港幣的94.4%及89.4%。估計11月內登記宗數勢破去年總和，全年預測達65,500宗，将較2023年上升超過一成，料為2021年96,133宗後的3年高位。
9月減息後，樓市氣氛轉好，加上中央救市政策，股市造好，新盤低開熱賣，刺激成交量增加逾五成。至於10月16日施政報告的利好樓市措施，對樓市的影響將於11份的登記數字中反映。
10月份整體住宅大樓買賣登記錄4,697宗及372.75億港幣，較9月的2,848宗及208.38億港幣，分別上升64.9%及78.9%，宗數及金額齊創今年5月後近5個月新高。首10個月住宅樓宇錄42,698宗及3,645.32億港幣，已達2023年全年43,002宗及3,892.47億港幣的99.3%及93.7%。
一手私人住宅方面，10月一手錄1,615宗及173.5億港幣，較9月的517宗及61.7億港幣，分別急升2.12倍及1.81倍，宗數及金額同創今年5月後近5個月新高。踏入減息週期，發展商積極推售新盤及貨尾，带动一手交投显著反弹。近期多個新盤熱賣，11每月一手登記可望升破二千宗水平。另外，首10個月一手錄13,527宗及1,654.4億港幣，已較2023年全年10,682宗及1,310.7億港幣，高出26.6%及26.2%。預測全年一手約16,500宗，將為2021年17,469宗後的3年新高。
10月登記宗數最高的新盤是啟德天璽‧天第1期，錄影278宗及25.26億港幣。第二是港元朗THE YOHO HUB C期，錄影183宗及17.17億港幣。第三是屯門NOVO LAND第3B期，錄影109宗及4.83億港幣。
二手私人住宅方面，10月二手錄2,898宗及202.1億港幣，較9月的2,175宗及146.6億港幣，分別上升33.2%及37.8%,宗數創今年5月後近5個月新高，而金額創今年6月後近4個月新高。樓市回暖，二手成交增多。另外，首10個月二手錄27,159宗及1,963.6億港幣，已達2023年全年29,687宗及2,512.3億港幣的91.5%及78.2%。預測全年二手約32,000宗，將為2021年51,928宗後的3年新高。
