美聯：香港今年首季600萬港元或以下一手成交量2747宗 環比大升超過6成

香港首季一手住宅成交量創11年半新高，中低價物業成市場重點

根據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，2024年第一季度香港600萬港元或以下一手住宅成交量顯著上升，共錄得2747宗，較去年第四季度的1689宗按季增長超過6成，創下自2013年“一手住宅物業銷售條例”生效後的季度新高。

今年首季，中低價新盤的登場顯著提升了相關銀碼的個案佔比，達到約62.5%，即每100宗一手成交中，超過62宗爲600萬港元或以下。這一比率較去年第四季度的36.6%大幅增長約25.9個百分點，創下11年半新高，爲2013年“一手住宅物業銷售條例”生效後的季度第二高。

新界區中低價項目的集中入市是推動成交結構變化的主要因素。元朗朗天峯、天水圍YOHO WEST PARTSIDE等五個新界項目共貢獻了1631宗成交，佔全港同價位段總量的59.4%。