FOREXBNB獲悉，中指研究院發文稱，從成交套數佔比變化來看，與2024年1-2月相比，2025年1-2月30個代表城市中，有20個城市144平以上改善型產品成交套數佔比上升。
圖：2025年1-2月30個代表城市各面積段住宅銷售套數佔比
熱點城市結構特徵
(1)上海新房成交結構特徵
從成交面積結構看，2025年1-2月上海90平以下剛需型產品成交714套，成交套數佔比為11.7%，較2024年同期小幅上升0.5個百分點。90-200平產品成交5027套，成交套數佔比82.4%，較2024年同期下降3.1個百分點。200平以上產品成交361套，成交套數佔比5.9%，較2024年同期上升2.6個百分點。
從成交總價結構看，500萬以下產品成交套數佔比33.2%，較2024年同期下降2.0個百分點。500-1000萬總價段產品成交套數佔比下降至41.5%。1000萬以上產品成交套數佔比25.3%，較2024年同期提升2.7個百分點。
圖：上海新建商品住宅成交面積結構
圖：上海新建商品住宅成交總價結構
(2)杭州新房成交結構特徵
從成交面積結構看，2025年1-2月杭州90平以下剛需型產品成交套數佔比4.7%，較2024同期下降0.4個百分點。90-200平產品成交3685套，成交套數佔比88.0%，較2024年同期提升5.8個百分點。200平以上大户型产品成交套數佔比下降至7.3%。
從成交總價結構看，400萬以下產品成交套數佔比54.1%，較2024年同期下降2.8個百分點。400-800萬產品成交套數佔比35.6%，較2024年同期下降1.2個百分點。800萬以上產品成交套數佔比10.3%，較2024年同期提升4.0個百分點。
圖：杭州新建商品住宅成交面積結構
圖：杭州新建商品住宅成交總價結構
(3)佛山新房成交結構特徵
從成交面積結構看，2025年1-2月，佛山90平以下產品成交759套，成交套數佔比18.6%，較2024年同期下降6.3個百分點。90-200平產品成交3111套，成交套數佔比76.1%，較2024年同期上升4.0個百分點。200平以上大户型产品成交套數佔比提升至5.3%。
從成交總價結構看，200萬以下產品成交套數佔比69.7%，較2024年同期上升2.6個百分點。200-300萬產品成交套數佔比17.6%，較2024年同期下降3.5個百分點。300萬以上產品成交套數佔比提升至12.6%。
圖：佛山新建商品住宅成交面積結構
圖：佛山新建商品住宅成交總價結構
