香港中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報48.35點 連升三週

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI（住宅售價）最新報48.35點，較上週的47.39點上升0.96點。在財政預算案放寬100港元印花稅門檻後首周，CSI進一步上升，指數連升三週共1.80點，再次向上挑戰50點好淡分界线。

楊明儀表示，如果CSI持續穩步上升，升穿兼企穩55點以上，預示樓價有望見底，樓市或可結束調整。近期多個新盤銷售理想，二手氣氛好轉，財案新措施刺激細價樓成交增加，CSI連續5周處於45點好淡分界下限之上，預示短期樓價繼續窄幅爭持。

CSI（住宅租金）報53.55點，按周升0.23點，連升五週共2.97點。指數長期企穩50點好淡分界线之上，預示住宅租金可繼續於高位靠穩，等待重拾升軌。

各類物業市場表現

商舖方面，CSI（商舖售價）報45.71點（按周升2.33點），連升2週共5.97點。CSI（商舖租金）報45.83點（按周升0.83點），連升三週共5.83點。租售指數分別連續七週及兩周處於40點好淡分界区间下限之上。港府落實無處不旅遊，有助提振經濟活動，預示商舖買賣及租務市況略有好轉，走勢趨向平穩。

工廈方面，CSI（工廈售價）報35.71點（按週跌2.75點），連跌兩週共7.15點。CSI（工廈租金）報39.06點（按週跌0.94點），連跌2週共5.29點。售價連續2週低於40點，租金則單週跌穿40點，預示工廈買賣及租務市況受壓偏淡。

寫字樓方面，CSI（寫字樓售價）報33.65點（按週跌2.92點）。CSI（寫字樓租金）報33.81點（按週跌1.05點）。租售指數連續24周處於30點以上，但仍在40點以下睇淡区水平，預示寫字樓買賣及租務市況繼續下行未變。