香港測量師學會：建議成立200-300億港元債券基金支援樓宇復修

香港測量師學會會長梁志添在記者會上提出建議，香港政府應發行總值200-300億港元的30年長期債券，並成立證券化基金，以支持私人樓宇的保養、維修和復修工作。該基金可以在交易所自由買賣，建議向業主追討工程費用及監督費，以支持日常運作及債券的派息。

梁志添認為，儘管香港政府早前發行的債券未獲足額認購，但並非政府債券缺乏吸引力，而是市場看重回報。他相信，若債券能有5%或以上回報，將能獲得投資者支持。

香港測量師學會義務秘書及建築政策小組主席謝志堅補充，許多業主立案法團已有維修基金，但受限於法例，基金只能存放於銀行。如果政府允許，這些法團基金可以購買30年的長期債券，以提高回報率。

梁志添還建議，市建局已成立公司負責維修工作，因此管理該基金的工作應交由市建局負責。為成立債券基金，學會建議香港政府修訂《建築物條例》，允許建築事務監督將失責工程委託給債券基金，並收取所需費用。預計香港發展局將於今年第三季修改法例，一旦落實，30年的長期債券基金可在本屆政府任期完結前推出。

此外，學會支持將不遵辦強制驗窗通知的定額罰款制度引申至強制驗樓通知，並建議制定分級定額罰款制度。罰款分為6000港元及1萬港元兩級，並區分個人處所和公用部分的罰款額。對於有50個或以上單位的樓宇，罰款倍增為40萬港元，以更有效促使業主遵辦強制通知。學會還建議對阻礙建築物檢查或維修工程的業主實施分級罰款制度。