據FOREXBNB報道,中原按揭研究部和香港土地注册处的数據显示,2024年全年共有426宗安老按揭登記,這是連續第二年的成長,相較於2023年的346宗,年增長率為23.1%。在2024年12月,香港銀行的安老按揭登記數量為28宗,環比增長了16.7%,且這28宗全部由中銀香港承造。
中原按揭的董事總經理王美鳳表示,由於安老按揭年金是基於申請時的房產估價來計算的,因此房產價格的高低直接影響業主能獲得的年金金額。近年來,儘管樓價下跌,安老按揭登記宗數未達樓價上升時期如2017年(751宗)和2018年(621宗)的水平;但是,自2022年跌至237宗後,安老按揭登記宗數連續兩年回升,這可能是因為樓價跌幅已經減緩,而2024年樓價逐漸穩定,使得一些潛在的安老房貸申請者開始提交申請,從而推動了2024年安老按揭登記的成長。
目前,香港有12家銀行提供安老房貸服務。數據顯示,中銀香港(02388)是香港安老按揭的主要承辦者,2024年共錄得419宗安老按揭登記,年增長率為22.9%,市佔率高達98.4%,連續14年保持市場佔有率首位。另外,還有兩家銀行也記錄了少量的安老房貸登記,分別是上海商業銀行,2024年有5宗安老按揭登記,年增長率為66.7%;以及東亞銀行(00023),2024年有2宗登記,年增長率為100%,這三家銀行的安老房貸市場佔有率排名與2023年相同。
根據香港按證保險公司的統計數據,2024年12月份有59宗安老按揭申請,季比下降了40.4%,與2023年12月份的101宗相比下降了41.6%;全年累計錄得1077宗安老按揭申請,相較於2023年全年的805宗增長了33.8%,連續兩年實現成長。
香港按揭證券公司自2011年7月推出安老按揭計劃以來,根據該公司的統計數據,截至2024年12月31日,安老按揭計劃累計有7995宗申請,其中單人申請佔比最高,達到65.6%,雙人和三人申請分別佔34.3%和0.1%。安老房貸用戶的平均年齡約為68歲,平均物業價值為570萬港幣(23萬港幣至8300萬港幣),每月獲得的年金平均為1.66萬港幣(0港幣至19.8萬港幣),物業樓齡平均為32年(1年至71年)。由於選擇終身領取年金的保障最大,且無需擔心還款問題,因此選擇終身領取年金的申請者最多,佔比達53%,其次是選擇固定10年期的申請者,佔比鋼彈21.3%,主要原因是選擇10年固定期可獲得最高的年金金額。