FOREXBNB獲悉，香港差估署剛公佈最新樓價指數，11月報290.9點，按月升約0.07%，雖已連漲兩個月，但仍是8年的低位，今年首11個月，樓價已累跌近6.6%。租金指數則與樓價背道而馳，连跌两個月。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，減息效應只令樓價微升，救市才能穩樓價。
陳永傑指，美國連續減息三次，香港亦有跟隨，最優惠利率累減0.625%，於減息、港府撒辣及放寬房貸下，二手成交稍為回穩，香港差估署指數亦得以連升兩個月。但即使三大有利因素助樓市，但樓價亦只錄得輕微升幅，成交量也未見太大改善。他指，12月受節慶影響，料全月一手不足800宗，創4個月新低。
明年香港樓市受三大因素影響，利息、經濟及政策，美國明年或再減息兩次，而經濟及政策相信皆取决于中美双方的取态，存在著不穩定因素，而香港面對嚴重財赤，相信政府必定想辦法救經濟救樓市，才可穩樓市，以免樓價崩盤式下跌，進而影響整體經濟。由於息口持續下跌，供平過租情況將更為明顯，加上若港府推出穩樓市穩經濟措施，陳永傑預計明年樓價有10%的升幅。
租金方面，與樓價背道而馳，連跌兩個月，最新私樓租金指數報193.1，按月回落0.4%。陳永傑指，過去暑假學生租借旺季已過，加上接近新年及聖誕，屬傳統淡季，租賃成交下跌令租金亦從高點微調。但港府致力搶人才政策不變，為租賃市場帶來支持，料明年租金公升幅與今年相若，公升5%。
