香港房屋局：截至3月底香港一手私人住宅潜在供应降至10.5万伙

香港私人住宅潜在供应减少，现楼货尾数目仍处历史高位

根据香港房屋局最新数据，香港私人住宅潜在供应量进一步减少。截至2025年3月底，未来3至4年的一手私人住宅潜在供应量为10.5万伙，较上一季度减少2000伙，连续四个季度下降，累计减少5000伙。这一减少主要源于在建而未售出的楼花单位，按季减少3000伙至6.5万伙。

尽管潜在供应量减少，现楼货尾数目，即已落成但仍未出售的私人住宅数目，按季增加1000伙至2.8万伙，仍处于历史高位。

在土地供应方面，已批出土地上可随时动工的单位数量为1.2万伙，与上一季度持平。

施工量方面，2025年首季私宅施工量约为3,600伙，较去年第四季度的约1,800伙上升一倍。然而，首季落成量为5,500伙，按季下降约58.6%。