美国抵押贷款利率飙升 打压购房与再融资需求

美国抵押贷款利率飙升，购房和再融资申请减少

受美国国债市场波动加剧影响，美国抵押贷款利率上周出现了自去年10月以来的最大涨幅。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据，截至4月11日当周，30年期抵押贷款合约利率上升20个基点，至6.81%，为2月份以来的最高水平。同时，可调整利率和15年期固定抵押贷款利率也有所攀升。

这一利率上升导致购房和再融资申请减少。MBA购房申请指数下降了4.9%，再融资指标下跌超过12%，这是过去五周以来的第四次下跌。这表明在房价持续高企的情况下，购房者对利率的敏感性增加，融资成本的上升使得购房申请连续六周增长的势头戛然而止。

抵押贷款利率的变动与10年期美国国债收益率走势密切相关。随着贸易战撼动全球市场，10年期美国国债收益率上周飙升了0.5个百分点，创下20多年来最大单周涨幅，引发了人们对美国正在失去全球避风港地位的担忧。不过，本周迄今为止，收益率已逐渐回落。

MBA的这项调查自1990年以来每周进行一次，调查对象包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构，涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。