FOREXBNB獲悉，11月15日，中國建築材料流通協會發文稱，全國建材家居景氣指數BHI10月份為127.65，季漲0.97點，年減6.77點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1444.03億元，季漲1.52%,年減2.71%;1-10月累計銷售額為12298.95億元，年減4.62%。10月全國建材家居市場持續延續“金九銀十”旺季行情，隨著消費品“以舊換新”及一攬子增量政策的進一步顯效，建材家居的消費需求進一步被激發，10月BHI微升。
首先，分析全國房地產市場狀況：從9月26日中央政治局會議提出要“促進房地產市場止跌回穩”後，北上廣深四大一線城市隨即優化了限購政策，核心二線城市也基本全面開放了限購。加上從9月底至今已落地的降首套、二套房的購屋首付、降存量房貸利率、降準、降息等政策，政策利好持續釋放。新房市場方面，10月房企加快推盤節奏，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格季增;國慶日多個核心城市樓盤造訪量、認購量大幅提升，帶動10月新房銷售面積較上季大幅成長。根據中國指數研究院數據顯示，2024年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為16532元/平方米，季漲0.29%，年漲2.08%。
二手房市場方面，政策帶動預期修復，核心城市二手房成交放量，業主議價空間縮小，百城二手住宅價格季減幅收窄。數據顯示：10月全國百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環比下跌0.6%，跌幅較9月收窄0.1個百分點，年減7.27%。
與房地產市場息息相關的全國建材家居市場10月仍延續旺季行情，規模以上建材居家賣場10月銷售額季增0.97%，維持在較高水平。9月底以來，各地以舊換新補貼政策效應在加速釋放，疊加國慶節、“超長雙十一”等節慶效應，消費者建材家居方面消費需求持續釋放，市場活力不斷提高。
其次，分析BHI各分指數狀況：本月分指數“人氣指數”表現亮眼，其值為184.87，季比漲幅達55.92點，位居第一。本月，多地縣市區陸續發表關於家居家裝板塊的“以舊換新”補貼實施細則開始落實，疊加國慶消費旺季，企業紛紛透過豐富多彩的行銷活動把握銷售機會，推動市場客流大幅成長;但本月“人氣指數”年比仍下降34.70點，可見，當前流量線上化趨勢已然明顯，賣場的“人氣聚攏”難度日益加大。
本月季減幅第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值為107.54，環比下跌52.36點，年減4.59點。由於接下來市場要迎來傳統冬日淡季，目前“金九銀十”的成長趨勢難以維持，“經理人信心指數”先行回落屬情理之中。根據國家統計局與中國物流與採購聯合會發布的PMI數據顯示，10月PMI為50.1%，比上月上升0.3个百分點，時隔5個月重返擴張區間，顯示隨著一攬子增量政策加力推出，以及已經推出的存量政策效應逐步顯現，我國經濟運轉初現企穩態勢，企業信心也得以提振。
再次，建議建材家居企業深刻理解“兩新”(大規模設備更新和消費品以舊換新)政策的戰略意圖，尤其是“以舊換新”政策，對企業的利好不僅僅是透過“折舊換新”帶動企業行銷，更是推動消費升級、促進綠色低碳發展的長遠舉措。企業要透過“能消費、願消費、便消費、敢消費”四大方面，把握住當前更高端、更智能、更環保、更個性化的需求趨勢，有力提升產業新質生產力。
