根据FOREXBNB的报道，经络按揭转介研究部最近公布的数据揭示，10月份的经络按揭息率指数（MMI），即衡量一般新按揭客户实际可获得的按息水平，最新数值为3.9%，较上个月下降了23个基点，连续第五个月下降，并创下了13个月以来的最低记录。经络按揭转介的首席副总裁曹德明预测，MMI的下降趋势将会持续。

曹德明进一步指出，尽管10月份银行的平均一个月拆息（HIBOR）为4.35%，导致H按实际息率持续达到上限，但9月份香港所有银行已经将最优惠利率（P）下调了0.25%，新H按和P按的购房者能够立即享受到这一优惠，使得10月份的MMI跌破4%，创下超过一年的新低。

曹德明继续说明，继9月份之后，香港银行再次将最优惠利率（P）下调0.25%，导致新造按息进一步降至3.625%，预计MMI将继续下降，这对香港的楼宇按揭市场将产生积极影响。此外，最新的10月份美国消费者物价指数（CPI）为2.6%，市场预期美国在12月份仍有可能减息0.25%。曹德明表示，如果美国在12月份再次减息0.25%，香港银行也有可能跟随美国微调最优惠利率。