FOREXBNB获悉,11月6日,领展(00823)公布截至今年9月底止中期业绩。在业绩会上,被问到下半年租户表现会否持续好转,以及续租租金增长能否延续,行政总裁王国龙表示,香港下半财年商户销售总额续见挑战,续租租金调整看法审慎及不算乐观,由于部份租客利润受营运成本上升影响,公司为支援及留存租客而适当调整租金。他亦指出,希望可以保持较高出租率,目标在97%至98%。

领展上半财年商户每平方呎销售总额按年下降4.3%,领展首席营运总裁卓格理回应指,跌势于第二财季缓和,且北上消费相关数字亦偏向稳定,仅北区消费续受影响。他亦料,下半财年可受惠于去年同期较低基数,料销售趋势持续及正面。

领展在业绩报告中指出,持续扩展资产及物业管理及基金管理业务。王国龙称,有为业务扩张增加人手,一直在做准备功夫,希望尽快分享相关消息。另外,公司去年已预期息口会处于长期高位,亦影响物业价格调整,因此一直密切留意并购机会,但暂未有任何可公布项目。王国龙续称,一直有在不同地区留意收购或自身物业资本置换,相信未来仍有收购或与资本伙伴合作机会。

领展首席财务总裁黄国祥指出,下半财年会关注财务成本及净负债比率,由于会影响分派。他提到,公司上半财年平均借贷成本具竞争力,希望下半财年可连带受减息周期支持利好。

至于特朗普再度当选美国总统,新任领展董事会主席欧敦勤指出,宏观经济仍存不确定性,包括美国大选结果影响需时观察,但不认为公司策略将因此有戏剧性变化。他亦提到,宏观经济不确定性尚包括美国及全球央行减息速度、幅度;大湾区整合亦为消费者行为带来结构性改变,导致零售业重新审视和调整策略。不过,内地刺激政策及停止紧缩亦属亮点,环球息口下降亦料令香港房地产市场于中、长期受惠。