中原城市领先指数CCL按周升0.31% 仍为逾8年半次低

中原城市领先指数CCL最新报135.31点，按周升0.31%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报135.31点，按周升0.31%，这是香港财案放宽印花税后首周，及全国政协及人大会议召开恒指重上24000点当周市况。CCL连跌两周后单周回稳，但指数仍为448周（逾8年半）次低，重返2016年8月底时水平。

尽管二手成交增多，买家入市以低价笋盘为主，发展商继续采取先求量后求价的策略促销新盘，对二手楼价构成下行压力，预计短期CCL反覆寻底。财案后楼市气氛向好，展望二手交投保持畅销，待笋盘消耗及新盘价格企稳后，第二季CCL或可见底。

本周CCL虽回升，但仍较2024年9月首次减息前135.86点低位跌0.40%，今年楼价暂时累跌1.69%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌29.28%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌5.39%。3月26日白居二2024截止申请，3月29日大埔上然第2期首轮价单销售128户，对本地二手楼价的影响将于今年4月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报136.08点，按周升0.65%。CCL（中小型单位）报135.09点，按周升0.52%。CCL（大型单位）报136.43点，按周跌0.69%。上述三大指数均继续处于逾8年半低位，重返2016年8月底时水平。

四区楼价本周三升一跌，上周三跌一升，走势反覆。港岛CCL Mass报134.09点，按周升1.30%。新界西CCL Mass报124.73点，按周升0.93%。九龙CCL Mass报133.42点，按周升0.47%。新界东CCL Mass报149.00点，按周跌0.18%。

以公布日期计，2025年第一季CCL跌1.69%，CCL Mass跌1.48%，CCL（中小型单位）跌1.39%，CCL（大型单位）跌3.14%，港岛跌3.23%，九龙跌0.29%，新界东升0.42%，新界西跌2.83%。