根据FOREXBNB获得的信息，美联物业研究中心通过分析香港土地注册处的数据发现，1月份香港二手住宅（涵盖私人住宅和公营房屋）的注册量总计为3091宗，与去年12月的3534宗相比，环比下降了约12.5%，达到近四个月的最低点。需要注意的是，由于从签订买卖合同到提交至香港土地注册处进行注册登记存在时间差，1月份的注册数据主要反映了去年12月份的市场情况。
关于美联物业35个屋苑上周的交易情况，这反映了春节期间最新的二手市场动态。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，今年农历新年初一至初三加上周末共有五天假期，许多香港居民选择外出旅游，加之传统节日的影响，上周的二手房屋交易受到了明显影响。根据美联物业分行的数据，全港35个大型屋苑在1月27日至2月2日的一周内，共记录了15宗成交，与前一周（1月20日至1月26日）的40宗相比，环比下降了约62.5%，创下了五年来的新低。
如果将35个屋苑按照三个区域进行划分，可以发现三个区域的成交宗数均有所下降，尤其是新界区的跌幅最为显著。在新界区的17个屋苑中，上周仅记录了5宗成交，愉景湾减少了4宗，浪翠园和嘉湖山庄各减少了3宗，骏景园减少了2宗，沙田第一城、新港城和新屯门中心各减少了1宗，导致新界区上周的成交数量显著减少。
在港岛区，8个屋苑上周共记录了6宗成交，其中海怡半岛减少了3宗，鲤景湾和杏花村各减少了2宗，康怡花园和太古城各减少了1宗；尽管城市花园和南丰新村各增加了1宗，但上周港岛区的成交宗数仍然有所下降。
至于九龙区，10个屋苑上周仅记录了4宗成交，其中美孚新村、黄埔花园、丽港城和东港城各减少了1宗；尽管新都城增加了1宗，但九龙区上周的交易量仍然呈现下降趋势。
