根据FOREXBNB的报道，德勤发布的《2025年商业地产行业展望》显示，全球超过68%的受访者预测到2025年，商业房地产的基本面将得到改善，涉及资本成本、资本的可获得性、房价、交易活动、租赁活动、租金增长和空置率等多个方面。而在前一年的调查中，仅有27%的受访者持有这种观点，显示出市场情绪的显著提升。然而，德勤建议房地产行业的领导者不应盲目追求低价购入，而应关注智能和环保的新一代设施以及高增长潜力的细分市场，同时保持对长期增长的视角。
德勤中国重组、企业转型与成本转型服务的全国主管合伙人何国樑提到，亚太地区即将到期的未偿优先债务高达2570亿美元，预计在2024年至2026年间将出现84亿美元的资金缺口，即原始担保债务金额与贷款到期时可再融资金额之间的差额。近年来，面临违约风险的中国房地产企业一直在寻求境外债务重组，其中许多已经进入最后阶段。
他强调，由于基本面需要进一步改善，加之新资金和新贷款的不足，以及销售情况未达预期，许多买家需要更多时间来观察市场。随着内地保交楼项目的逐步完成，预计今年将重点转向境内债务重组及土地资源的活化。期待国家出台的十万亿化债提振政策在进一步明确细节后，能够助力地方政府和房地产开发商活化存量资产，从而改善运营状况。
