根据FOREXBNB的报道，大华继显分析认为，在地缘政治的影响下，政府将把稳定房地产市场作为首要任务。央行和财政部已经实施并开始发挥影响的支持政策，预计在3月份的全国两会期间可能会进一步推出财政宽松措施，以刺激市场。因此，大华继显维持对中国房地产市场的“增持”评级，其中推荐的内房股为中海外发展(00688)。短期内，该机构预测，由于农历新年的影响，今年1月份的房地产市场销售可能会有所下降。
关于香港房地产市场，大华继显指出，香港开发商的低价策略取得了成效，使得2024年的交易量和成交额达到了3年来的最高点，二手物业的租金回报率也有所回升。然而，由于地缘政治风险、市场利率较高以及降息前景不明朗等因素，可能会阻碍房地产市场的复苏。因此，大华继显维持香港地产股的“与市场同步”评级，行业首选仍然是新地(00016)。
大华继显还提到，2024年香港楼市的一手成交数量上升了58%，达到16861宗，成交额增长了58.9%，达到2082亿元。二手成交数量增加了13.8%，达到33794宗，但成交额略有下降3.5%，为2423亿元，这表明买家愿意入市，但香港的楼价依然呈现下滑趋势。
大华继显进一步指出，反映二手楼价的中原城市领先指数（CCL）全年下跌超过6%，创下近8年的新低。而衡量主要银行对楼价估值的中原估价指数（CVI）最新跌至48.78点，显示出银行对物业估值持保守态度。
在回报率方面，大华继显的统计数据显示，截至去年10月，香港物业的回报率上升至3.46%，接近3.5%的按揭利率和6个月定存利率，并且远高于中国内地一线城市的水平。
