FOREXBNB获悉,香港面对建筑成本高昂问题,香港发展局去年第4季展开建造成本的策略性研究,提出4个方向降低成本,包括引入直接采购等优化项目采购模式降低风险溢价、检视设计标准及精简审批流程等。

优化项目采购模式的方向,发展局提出,引入框架合约采购模式,称该模式已在英国等国家广泛使用,在该模式下政府可与多个承建商订立框架合约,并批出工程指令前,要求各承建商提供建议及报价,从选择最合适的承建商,同有关合约期限约3至5年,提供稳定工程量令承建商愿意投入资源开发创新科技,亦可减省采购流程及时间,当局已经土地勘测工程中试行,明年评估成效在更多项目采用。

同时,建造业传统使用连工包料模式分判,发展局认为或建材及设施合约存在高风险溢价,所以讨论在个别合适项目中采取直接采购模式,由政府向供应商采购主要建筑构件及设施,例如现时简约公屋、污水处理厂的机电设施,预计2025年拟定适合以中央采购的建材及构件 ,例如组装合成构件 、钢筋等及展开相关研究工作。另外则在合适的工务工程合约采用承建商早期参与( Early Contractor Involvement, ECI),即提早引入承建商参与设计工作,利用其施工经验拣选最具成本效益的建筑方法。

至于在检视设计标准及要求的方向,发展局指,香港的设计标准及要求一直以来参考英国标准、欧洲标准等国际标准,考虑到所掌握数据 、客观环境了解、建造科技进步等,在不影响建造质素的大前提下,有空间检视设计标准和要求,以减低建筑物料的需求和缩短施工工序 ,已委托建科院作出检视以及建立建筑材料数据库。

另外当局亦建议应用先进科技及建造技术,以应对工人老龄化问题,建议政策和措施上鼓励业界应用更多的先进科技及建造技术,减少人力需求;而政府方面亦精简审批流程,并多利用创新科技 ,减省部门间传阅审批文件效率及文书工作。