根据全美房地产经纪人协会(NAR)最新发布的数据，2025年1月美国待售房屋签约量环比下降4.6%，其中南部地区跌幅最为明显。待售房屋销售指数(PHSI)下降4.6%至70.6，创下历史最低水平。与去年同期相比，待售交易量减少5.2%。
1月份，住房可负担性持续承压，30年期固定抵押贷款利率在6.91%至7.04%之间波动，导致按揭贷款的月供进一步上涨。
美国各地区的市场表现有所不同。以下是各地区待售房屋销售指数(PHSI)的环比和同比变化情况：
| 地区 | 环比变化 | 同比变化 | 1月指数 |
|---|---|---|---|
| 东北部 | +0.3% | -0.5% | 63.4 |
| 中西部 | -2.0% | -2.7% | 72.8 |
| 南部 | -9.2% | -8.8% | 81.0 |
| 西部 | -1.2% | -4.5% | 57.6 |
全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，高房价和较高的抵押贷款利率正在削弱购房者的负担能力。即便抵押贷款利率出现小幅下降，也可能会刺激购房需求，因为收入增长、就业增加以及市场库存的上升，都将推动更多买家进入市场。
